今日投资参考：地产行业迎新一轮政策红利 eVTOL蓄势待发

证券(quàn)时(shí)报网讯，中信证券(quàn)表示，步(bù)入5月，随(suí)着(zhe)财报季落幕(mù)，政治局会(huì)议定调，美元降息预期明确，改革预期开始强化，全球资金对中国资产的配置意愿强烈，市场风险偏好显著提升，市场博(bó)弈(yì)将趋于缓和，预计A股在绩优成(chéng)长(zhǎng)、活跃主题、红利品种的三足鼎立下，5月行情将更稳更持续。

今日投资参考：地产行业迎新一轮政策红利 eVTOL蓄势待发trong>今日投资机(jī)会解析

eVTOL蓄势待发三电系统(tǒng)有望受益

2023年下半年以来，“低(dī)空经济”进入政策密(mì)集催化期。在政策的持续推动(dòng)下，未来(lái)随着低空经(jīng)济产业链的(de)逐步成熟，低空经济的下(xià)游(yóu)应用场景有望持续拓展，万亿级产业规模可期。

华西证(zhèng)券指(zhǐ)出，eVTOL作(zuò)为低空经济的重要载体具备多重优势，eVTOL商业化进程有(yǒu)望持续推进。就产业链而言(yán)，三电系(xì)统（电池、电机、电控）成本占比较高，在eVTOL广阔市场规模的带动下，产业链上游的三电系统市场有望蓬勃发展。此外，电动航空领域将(jiāng)对三电系统等相关零部件提出更高要求(qiú)，目前已有相关(guān)厂商在电动航空的电池、电机、电控等领域进行前(qián)期布(bù)局，未来有望受益行业需求发展，并获得先发优势。

地产行(xíng)业迎来新一轮政策红利

近期(qī)，多地房地产政策不(bù)断优化。5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合(hé)倡议，在上海全市发起商品住(zhù)房“以旧换新”活动。4月30日，北京市住建委发布(bù)《关于优化调(diào)整本市住房限购(gòu)政(zhèng)策的通知》，提出在执行(xíng)现有住(zhù)房限购政策的基础上，允许已拥(yōng)有住房达到(dào)限购套(tào)数的(de)居民家庭(tíng)，到五环外新购一(yī)套住房。此外(wài)，4月(yuè)30日，天津(jīn)市发文，明确天(tiān)津市户籍居民在(zài)市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房的，不再核验购房资格。4月28日，成都宣布，从4月29日起，成都市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由(yóu)企业自主销售；全(quán)市范围(wéi)内住房交易不再审(shěn)核购房资格。

国金证券(quàn)指出(chū)，近期多个核(hé)心一(yī)二线城市出台的系列供需政(zhèng)策契合政治局会议精神，在(zài)供给端减少库存压力较大区域的供地，鼓励供应高质量地块，开发高品(pǐn)质住宅，适(shì)应新发展模式下商品房保(bǎo)障房的区别定位。在需求端(duān)，结合房地产市场供求关系的重大变化(huà)，各地因城(chéng)施(shī)策且部分政(zhèng)策实现(xiàn)跨区域联动。当前核心城市政策空间(jiān)足且力度不断加大，有望率先企(qǐ)稳。坚定核心城市政策(cè)逐(zhú)步宽(kuān)松的判(pàn)断，政(zhèng)策范(fàn)围及力度不(bù)断加大正在得到验证(zhèng)，预期五月更多宽松政策或(huò)将加速落地。

煤价旺季反弹可期

上周（4月29日至4月30日(rì)）港(gǎng)口(kǒu)动(dòng)力煤现货价环比上涨3元/吨，报收827元/吨。

东吴证券指出，3月底至(zhì)4月中旬，受(shòu)地产和基建投资增速低于预期影(yǐng)响，非电力行业煤炭需求表现极端疲软，环渤海港口锚地船舶数量(liàng)一度(dù)下降至60艘左右水平。尽管电力行业煤炭需求(qiú)超预期，但(dàn)是煤价受非(fēi)电需求影响更加显著，因此出现了煤价超预期下跌状态。但(dàn)是进(jìn)入5月份，电(diàn)力企(qǐ)业需要为“迎峰度夏”开始囤货，预期电力(lì)采购将会有所(suǒ)改善(shàn)；此外(wài)，产地安监影响持(chí)续(xù)超预期，叠加老旧矿退出，全年原(yuán)煤产(chǎn)量预计(jì)将减产1亿吨(dūn)。而供(gōng)给收缩在电力行业需求旺季将放大供需(xū)矛盾，因此有望(wàng)今日投资参考：地产行业迎新一轮政策红利 eVTOL蓄势待发促使煤价再次反(fǎn)弹。将煤价(jià)5月份上涨至1200元/吨的预(yù)期，修正为6月份上涨至1200元/吨，对煤价预期(qī)仍旧保持乐观。

其他影响市场的消息

沪深证券交易所发布退市新规

4月30日，沪深交易所正(zhèng)式发布修订后的《股(gǔ)票上市规则》。值得注意的(de)是，股票上(shàng)市规则中对(duì)退市标(biāo)准的修订，进一步突出对财务造假、内(nèi)控失效等乱象的威慑力度，完善对违法违规行为的全方位立体化(huà)打击体系。

其中，在此前2年连续(xù)造假达到一定比例强制退市的基础上(shàng)，新增1年严重造(zào)假、3年及以上连续造假的(de)情形，新增资(zī)金占用以及内部控制被出具无法表(biǎo)示意见或否定意见等退市标准，释放(fàng)“零容忍”信号。此外(wài)，本次退市标准的修订还收(shōu)紧了财务类退市指标(biāo)，加大绩差公司的退市(shì)力度(dù)；适(shì)当提高(gāo)市值(zhí)退市标(biāo)准，推动市(shì)场化退市(shì)功能(néng)充(chōng)分发(fā)挥作用。

证监会修(xiū)订科创属(shǔ)性评价标准(zhǔn)

4月30日，证监会对《科创属(shǔ)性评价(jià)指引(试行)》(以下简称《指引》)进(jìn)行修改，进一步引导中介机构提高申报企业质量，推荐真(zhēn)正具有关键核心技术的优质科(kē)技企业(yè)在(zài)科创板上市。

具(jù)体来看，《指引》将最近三年研发(fā)投入(rù)金额由“累计(jì)在6000万元以上”调整为“累(lèi)计在8000万元以上”;将“应用(yòng)于公司主营业务的(de)发明(míng)专利5项”调整为“应用于公司(sī)主营业务并能够产业化的发明专利7项以上”；将最(zuì)近三年营业(yè)收入复合增长率由(yóu)“达到20%”调整为“达到25%”。

私募重磅新规发布

4月30日(rì)，中国证券投(tóu)资基金业协会发布《私(sī)募(mù)证券投资基金运作(zuò)指引》(下称(chēng)《运作指(zhǐ)引》)，自(zì)2024年8月1日起施行。《运作指引(yǐn)》广泛吸纳市场(chǎng)意见，将最低(dī)存续(xù)规模降(jiàng)低至500万元(yuán)，允许私募证券基金(jīn)通(tōng)过设置短期赎回费的方(fāng)式替代强制锁定期安排；规范(fàn)了程序化交易、DMA和雪球衍(yǎn)生品交易安排，明确提出私募证券基金参与DMA业务不得(dé)超过2倍杠(gāng)杆，参与雪球结构衍生品的合约名义本金不得超过基金净资产的25%，此外大幅放松了(le)过渡期安排，避免对市场造成影响。

北京住(zhù)房限购政策13年来首次调整

北京自(zì)2011年起执行了(le)13年的住房(fáng)限购政策，迎来首次(cì)调整。4月30日，北京市(shì)住建委发(fā)布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，其中提出，北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警(jǐng)家庭、持有有(yǒu)效《北京市工(gōng)作居(jū)住证》的家庭），已在京拥有2套(tào)住房的；本市户籍成年单身人士，已在(zài)京拥有1套(tào)住房的(de)；连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，已在京拥有1套(tào)住房的，可以在在五环外新购买1套(tào)商品住房（包(bāo)括新建商品住房和二手住房）。

上(shàng)海推出商品房“以旧(jiù)换新(xīn)”

5月3日，上海市房地(dì)产行业协会(huì)、上海市房地(dì)产(chǎn)经纪行业协会联合倡议，在(zài)上海全市(shì)发起商品住房“以旧换新”活(huó)动，将通过“以旧换新”模式，方便(biàn)居民(mín)置换住房，更好地(dì)支持居(jū)民合理的梯度置业需(xū)求(qiú)。据了(le)解，继国务院出台“以旧换新”政策后，已(yǐ)有多个城(chéng)市纷纷表态(tài)商品住房开启“以旧换新”。上海是继深圳(zhèn)之后，第(dì)二(èr)个公开加入商品房“以旧换新”的一(yī)线城(chéng)市。

校对：彭其华

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